Guia Comercial do Proprietário

RANCHEI

Como Alugar sua Chácara de Lazer o Ano Todo

Descubra como nossa plataforma simplifica suas locações, elimina intermediários e aumenta seus lucros sem cobrar taxas de reservas.

A Plataforma Ranchei

Simplificando o lazer

O RANCHEI nasceu da necessidade de modernizar a forma como chácaras, edículas e áreas de lazer de temporada são alugadas no Brasil. Percebemos que, enquanto hotéis e apartamentos já contam com soluções tecnológicas globais, os donos de espaços de lazer de fim de semana ainda sofrem com a informalidade ou com taxas pesadas.

Nosso propósito é conectar clientes que buscam momentos especiais com suas famílias ou amigos a propriedades de lazer impecáveis na sua região, promovendo uma negociação direta, transparente e vantajosa para ambos os lados.

Neste guia, apresentamos o funcionamento completo da nossa plataforma, nosso modelo financeiro inovador e os recursos desenvolvidos exclusivamente para simplificar a sua rotina de proprietário.

Sumário do Guia

1 Capa e Apresentação

Pág. 01

2 Apresentação & Sumário

Pág. 02

3 Comparativo Real de Mercado

Pág. 03

4 Seu Painel de Controle

Pág. 04

5 A Experiência do Cliente

Pág. 05

6 Mídia Profissional & Redes Sociais

Pág. 06

7 Ficha de Cadastro Manual

Pág. 07

8 Contrato de Parceria Comercial

Pág. 08

9 FAQ & Chamada para Ação

Pág. 09

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Onde Anunciar? O Comparativo Real

Muitos proprietários hoje dependem exclusivamente de contatos manuais em redes sociais ou tentam se adaptar a plataformas de aluguel voltadas a apartamentos urbanos. Abaixo, mostramos a diferença na prática.

Redes Sociais / WhatsApp

Divulgação Manual

Excesso de Mensagens: Perda de tempo respondendo às mesmas perguntas (datas livres, preço, se tem piscina).

Falta de Filtros: Clientes ligam sem saber se a chácara acomoda o evento deles.

Sem Agenda Pública: Calendário oculto força conversas desnecessárias por datas ocupadas.

Portais de Temporada

Airbnb / Booking.com

Taxas Abusivas: Cobram de 12% a 20% do valor de cada reserva do cliente e do proprietário.

Foco em Apto. Urbano: Falta de filtros estruturais para lazer (ex. limite de festa, barulho, estrada de terra).

Dinheiro Preso: Os valores das reservas ficam retidos e você só recebe após a entrada do cliente.

Melhor Opção

Portal RANCHEI

O Canal de Lazer Definitivo

Taxa Zero por Reserva: Não cobramos comissão. 100% do valor da locação é seu.

Contato Direto no WhatsApp: O cliente escolhe a data e entra em contato direto com você para fechar.

Filtros Sob Medida: Clientes buscam por itens específicos (asfalto, piscina cercada, som alto, leitos).

Impacto no Bolso: Simulação de Ganhos Anuais

Considerando 25 locações no ano com ticket médio de R$ 1.500,00 por fim de semana (Faturamento Bruto: R$ 37.500,00)

Critério de Custos	Redes Sociais / WhatsApp	Airbnb / Booking (15% méd.)	Portal RANCHEI
Taxa / Comissão por reserva	R$ 0,00	R$ 5.625,00	R$ 0,00
Custo de Atendimento (tempo/hora)	Muito Alto (Sem filtros/agenda)	Baixo (Página de anúncio)	Baixo (Com filtros e agenda)
Liberação do pagamento	Imediata (Direto com cliente)	Apenas após o check-in	Imediata (Direto com cliente)
Lucro Líquido Final do Dono	R$ 37.500,00	R$ 31.875,00	R$ 37.500,00

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Gestão Simples no Seu Painel

Você terá acesso a uma área administrativa exclusiva para gerenciar sua propriedade. Desenvolvida para ser simples de usar até no celular.

Controle Fácil da Agenda

Com apenas um toque na data do calendário, você bloqueia os dias que já alugou fora do site, evitando contatos repetidos.

Pacotes e Diárias Especiais

Defina preços automáticos mais altos para finais de semana e crie pacotes fechados para feriados nacionais (Natal, Ano Novo, Carnaval).

Regras e Detalhes Precisos

Explicite se aceita pets, restrições de som alto, se fornece utensílios ou se exige que o cliente leve roupas de cama.

ranchei.com.br/admin

Nome da Chácara

Diária de Semana (R$)

Diária Fim de Semana (R$)

Piscina Wifi Churrasqueira Aceita Pets

3 Passos Simples Para Começar a Anunciar

1

Crie Sua Conta

Inscreva-se grátis com seu e-mail e dados de contato.

2

Insira as Fotos

Descreva seu imóvel de lazer e defina seus valores.

3

Receba Reservas

As mensagens caem direto no seu WhatsApp para fechar.

04

Como o Cliente Interage Com Seu Imóvel

Disponível

Chácara Recanto do Sol

Sorocaba - SP • 1.2 km de você

🛏️ Dorme: 15

👥 Eventos: 60

🚪 Quartos: 3

🚗 Vagas: 10

Sobre a Chácara

Excelente chácara para finais de semana em família ou realização de confraternizações com piscina aquecida...

Lazer Incluso

✅ Piscina Aquecida

✅ Churrasqueira

✅ Salão de Jogos

✅ Wifi fibra óptica

Julho 2026 < >

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Check-in: 10/07/2026

Check-out: 12/07/2026

Total Estimado: R$ 2.400,00

Experiência de Reserva Otimizada

O cliente acessa sua página, visualiza as fotos em carrossel e as especificações estruturais. Pelo calendário dinâmico, ele seleciona as datas de check-in e check-out, visualiza o cálculo automático do valor da diária (incluindo pacotes especiais) e, com um único clique, envia uma mensagem personalizada contendo todos os detalhes calculados diretamente no seu WhatsApp para você apenas aceitar e receber o pagamento.

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Parceria Além do Anúncio: Mídia & Divulgação

Não oferecemos apenas um catálogo estático. Nós ajudamos a vender de verdade. Para garantir que sua propriedade se destaque, nossa equipe produz conteúdo audiovisual profissional de alta fidelidade e promove sua chácara ativamente em nossos canais oficiais de marketing digital.

Mídia Audiovisual

Nossa equipe se desloca até o seu espaço de lazer para realizar fotos e vídeos profissionais cinemáticos.

Grátis

Anúncios Patrocinados

Investimos do nosso próprio bolso em anúncios geolocalizados nas redes para atrair hóspedes da sua região.

Postagens Semanais

Sua propriedade é divulgada ativamente no perfil oficial da plataforma Ranchei no Instagram e Facebook.

O Poder Audiovisual no Aluguel de Lazer

Imagens escuras ou desfocadas afastam os inquilinos mais qualificados. Com a nossa produção de fotos e vídeos, mostramos o melhor da sua área de lazer, realçando a piscina, o conforto da churrasqueira e a beleza das áreas verdes.

Os vídeos cinemáticos curtos (Reels/TikTok) alcançam até 10 vezes mais pessoas de forma orgânica do que fotos comuns. Nós produzimos, editamos e promovemos tudo sem custo extra. É o nosso compromisso com a sua conversão.

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ranchei.oficial Sorocaba, SP

👁️ 12.4k views

1.240 curtidas

ranchei.oficial Fim de semana perfeito nessa chácara! Piscina aquecida, churrasqueira...

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Ficha de Cadastro Manual da Propriedade

Utilize esta ficha técnica durante a visita ao imóvel ou no atendimento telefônico para coletar de forma organizada todas as especificações que serão inseridas no sistema administrativo do Portal Ranchei.

1. Identificação, Contato & Valores

Nome da Chácara: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Cidade/UF: . . . . . . . . . . . . . . . .

Contato/WhatsApp: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

E-mail do Dono: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Descrição curta do espaço: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Diária de Semana: R$ . . . . . . . . .

Diária de Fim de Semana: R$ . . . . . . . . .

Caução/Sinal: . . . . . . . . . . . . .

2. Estrutura Física

[ ] Dormem no local: . . . . . pessoas

[ ] Limite para Festas: . . . . . pessoas

[ ] Quantidade de Quartos: . . . . .

[ ] Banheiros Internos/Externos: . . . . .

[ ] Vagas de Veículos: . . . . . vagas

3. Cozinha & Equipamentos

[ ] Geladeira normal

[ ] Freezer vertical/horiz.

[ ] Forno Microondas

[ ] Fogão Industrial

[ ] Utensílios de cozinha

Gás: [ ] Incluso [ ] Cobrado [ ] Levar

4. Área de Lazer & Entretenimento

[ ] Piscina Normal

[ ] Piscina Aquecida/Climatizada

[ ] Piscina Infantil

[ ] Piscina com Grade/Cerca

[ ] Churrasqueira

[ ] Forno de Pizza / Lenha

[ ] Fogão Caipira

[ ] Mesa de Bilhar (Sinuca)

[ ] Mesa de Pebolim

[ ] Mesa de Ping-Pong

[ ] Campo de Futebol Gramado

[ ] Wi-Fi Disponível no local

[ ] Área de Camping / Gramado

[ ] Lago para Pesca Esportiva

5. Regras & Restrições

Som Alto: [ ] Sim [ ] Não [ ] Moderado

Aceita Pets: [ ] Sim [ ] Não

Perfil: [ ] Apenas Famílias [ ] Livre

Levar roupa cama/banho: [ ] Sim [ ] Não

Limpeza: [ ] Inclusa [ ] Cobrada [ ] Cliente

6. Localização & Acesso

Estrada: [ ] Asfalto [ ] Terra (. . . km)

Zona: [ ] Urbana [ ] Rural/Chácaras

Referência: . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Observações e Detalhes Adicionais:

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Instrumento Particular de Parceria Comercial e Divulgação

Pelo presente instrumento particular, as partes qualificadas abaixo acordam de forma justa e mútua as condições da parceria para catalogação, produção de mídia e divulgação do imóvel de lazer no portal RANCHEI.

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO: O presente contrato tem por objeto a divulgação do imóvel de lazer de propriedade do parceiro no portal RANCHEI (ranchei.com.br), bem como a autorização para a realização de fotos e vídeos promocionais pela equipe da plataforma para exibição em seus canais de publicidade.

CLÁUSULA 2ª - DO VALOR DA ASSINATURA E AUSÊNCIA DE COMISSÃO: O RANCHEI não cobra nenhuma comissão ou taxa sobre as reservas efetuadas. A negociação financeira ocorre 100% direta entre o proprietário e o hóspede. Em contrapartida aos serviços de hospedagem e publicidade, o parceiro pagará a mensalidade fixa de R$ . . . . . . . . . com vencimento no dia . . . . . de cada mês.

Parágrafo Único: Fica concedido um período experimental gratuito de . . . . . dias a partir da assinatura deste, iniciando o primeiro pagamento em . . . . ./ . . . . ./ 2026.

CLÁUSULA 3ª - DA PRODUÇÃO E USO DE MÍDIA: O proprietário autoriza a equipe do RANCHEI a produzir fotos e vídeos (Reels/TikTok) do imóvel. Todo o material produzido poderá ser utilizado nas redes sociais e site do portal para promover o imóvel, sem custos extras e sem gerar qualquer direito a indenização futura.

CLÁUSULA 4ª - DA INDEPENDÊNCIA E SEGURANÇA: Fica estabelecido que o RANCHEI é uma plataforma de catálogo publicitário. Toda a responsabilidade pela seleção dos hóspedes, redação e assinatura do contrato de locação por temporada, cobrança de sinal, caução de segurança e vistoria do imóvel é exclusiva do proprietário.

CLÁUSULA 5ª - DA VIGÊNCIA E RESCISÃO: A presente parceria tem vigência por prazo indeterminado. Qualquer uma das partes poderá rescindir este contrato a qualquer momento, sem necessidade de aviso prévio e sem qualquer tipo de ônus ou multa, bastando ao proprietário solicitar a remoção do seu anúncio no portal.

Campos de Qualificação e Assinatura

Nome do Proprietário: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CPF/CNPJ: . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Nome do Imóvel/Chácara: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

RG: . . . . . . . . . . . . . . . . . .

E por estarem de pleno acordo com os termos acima expostos, assinam digitalmente ou de forma manuscrita o presente contrato.

Assinatura do Proprietário

RANCHEI Tecnologia de Locação

Local/Data: Sorocaba/SP, . . . . . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . de 2026.

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Principais Dúvidas Dos Proprietários

O Ranchei cobra alguma comissão?

Não. O Ranchei é uma plataforma de catálogo direto. Você não paga nenhuma porcentagem sobre as reservas feitas. O valor da negociação é 100% repassado diretamente do cliente para você.

Como recebo os pagamentos?

O pagamento é combinado diretamente com o cliente quando ele entra em contato pelo WhatsApp (normalmente por Pix ou Transferência Bancária). Você define as regras de sinal (ex. 50% no ato e 50% na entrega das chaves).

E se o cliente estragar alguma coisa?

Como a negociação é feita de forma direta por WhatsApp, você tem a liberdade de exigir um contrato de locação de temporada e o depósito de um cheque-caução ou taxa de garantia no momento da entrega das chaves.

Posso sincronizar o calendário?

Sim. Pelo seu painel administrativo, você pode bloquear datas específicas manualmente sempre que alugar por fora, garantindo que o calendário exibido aos clientes no Ranchei esteja sempre correto e atualizado.

Pronto Para Começar a Ganhar Mais?

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Escaneie para se cadastrar: ranchei.com.br

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